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重大消息!!!最强售房新规落地,买房人乐了……

2019-11-07 作者:楼市溧阳 来源:天目优房网 点击 评论

重拳出击!售房新规!政府规范市场又加码了!

开发商采取“可无理由退房”方式销售的,应明确退款时限!

房地产开发企业、中介机构不得为购房人垫付首付款,不得组织众筹购房等……

条条内容,对于买房人的权益都是一次重大保护!

重磅!史上最全卖房新规出炉!

近日,江西省住房和城乡建设厅发布《关于进一步规范商品房销售信息公示及售前告知行为的通知》以下简称《通知》。

《通知》表示:为进一步规范商品房销售行为,保障购房人的知情权、选择权,减少售后纠纷,维护房地产市场秩序。

并提出“规范销售信息公示”、“规范售前告知内容”、“信息公示和告知行为要求”、“加强信息公示及售前监管”四条要求。

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划重点:

1、卖方在没取得预售许可证前,不得收取任何形式的款项;

2、卖方如有采取“可无理由退房”方式销售,应明确退款时限;

3、卖方不得为买方垫付首付款,不得组织众筹购房等;

4、卖方不得以返本销售、售后包租及相关的变相操作方式来销售商品房;

5、卖方不得以附近未建成的配套(如:医疗、教育、交通等)设施来欺骗或误导买方;

同时,为保障买方市场的相关权益,江西省各市、县住房城乡建设(房管)部门在监督检查中发现有违法违规行为的,应视情节轻重对房地产开发企业、中介机构采取:

1、书面警示;

2、约谈企业负责人;

3、公开通报批评;

4、暂缓销售网签;

5、计入信用档案,列入行业失信企业名单;

6、列入资质许可机关抽查或审查企业。

总体来说,江西省住建厅的这份《通知》文件,是对买方市场满满诚意。

无理由退房出炉!利好买方市场!

事实上,无理由退房已经不是首次,给无理由退房上时间条还是首次!

今年3月,东莞出台“两天无理由退房”新规,成为了国内唯一一个正式出台“无理由退房”政策的城市!

其规定称:从3月1日起,东莞将在全市推广使用新版的东莞市商品房认购书。以后购房者在认购书签订之日起两个自然日内(不含签订当日)要求解除认购书退回定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,出售方应当退还

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而放眼全国楼市,早在2015年起,恒大集团宣布全国住宅实施无理由退房!

应该说,“无理由退房政策”对于购房者来讲,多一种权益保护!

减少购房者因不理性、冲动购房、不了解政策、不了解楼盘、与销售员沟通环节出现信息不对称、销售现场信息不透明亦或被销售现场连环“逼定”策略等情况而产生的无法追回定金的损失。

现在又规定了退款时限,对于买方市场又将是一次保护!




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