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溧阳燕山新区新挂一宗商住地块

2019-11-30 来源:天目优房网 点击 评论

11月13日,经溧阳市人民政府批准,溧阳市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。地块均位于溧阳燕山新区,地块性质为商住地块,分别为旅馆及城镇住宅用地。地块起始价9046万元,起始楼面价2250元/㎡!

地块具体位置位于溧阳市阳笪路西侧,燕鸣路南侧,锦绣路东侧,溧阳市新区实验幼儿园、溧阳市实验小学北侧。出让土地面积:20101 平方米(约合 30.1515 亩)。其中商业 40 年、住宅 70 年,容积率:≤2.0 且>1.0。

地块住宅建筑为小高层及以上,建筑高度不大于 100 米, 其它用房建筑高度及层次不限。值得注意的是本出让地块受让人须按规划设计方案建设人才公寓(建筑面积约 2000 平方米)以及配套酒店,人才公寓须在建成并完成精装修后无偿移交给市政 府指定的单位,配套酒店不得分割转让或分割销售。

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本出让地块内地下空间一并出让,地下空间出让金包含在地块总出让 价款中;地下空间面积按地下建筑面积确定,用途为停车位(库)及商业配 套的地下空间。

本出让地块内地下停车位(库)销售价格不得高于 2500 元/平方米(租 赁价格不得高于溧阳市发改委核定的价格),按配建要求销售或者出租给本 住宅小区内的业主;但人才公寓分摊的地下停车位(库)须随地上房屋一并 无偿移交,配套酒店分摊的地下停车位(库)及商业配套不得销售。

燕山新区8-2#地块周边配套

该地块临近溧阳市燕湖小学、溧阳市新区实验幼儿园、龙泉欣欣幼儿园、溧阳开放大学。且地块距离燕湖公园、溧阳博物馆、溧阳文化艺术中心、万达广场、新城生活中心均不远。可以说教育、商业、文化、休闲配套皆备,是燕山新区板块一宗优质的地块。

此外,地块周边成熟小区多,有碧桂园燕山公馆(11700元/㎡)、龙泉山庄、燕河湾、金峰凤麟府(楼盘详情户型图相册地图0519-87638888)、华府晶园(楼盘详情户型图相册地图0519-87856666)、华府汇广场。

从2017年至今溧阳出地重心以燕山板块为核心,在《溧阳市政府总体规划(2017-2030)》规划中,燕山新区为溧阳重点打造的新城板块,未来将会建设成为融合居住、文化、商务、交通集散于一体,充满生机与活力的城市交通枢纽、南部景观门户和功能齐全的现代化城区。

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溧阳燕山新区位于溧阳老城区以南,区块北起104国道,南至宁杭高铁,东起城东大道,西至燕山公园,总体定位为“溧阳市城市交通枢纽、溧阳市南部景观门户、功能复合的生态城区”。而此次出让的该宗地块紧邻燕湖公园,距离燕山公园也是很近。

从2017年开始,继碧桂园之后,路劲、新城、中梁、恒大等一大批品牌房企相继进驻溧阳,从此改变了溧阳的房企格局。2018年溧阳楼市呈现量价齐升的发展态势,溧阳的商品住宅在售库存量也达到了一个新高点。截止到2018年12月底,溧阳商品住宅在售存量已经突破90万㎡,去化周期也上升到10.2个月。

而对于该宗优质地块,未来是为溧阳再引入新的品牌房企还是现有品企再布一局?这一切,都得等待12月16日的限时竞拍为我们揭晓答案!


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